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带你买房不迷路，走上成功道路
南沙的帽子真的带稳了吗？
这几天全网都在刷关于南沙的房产限购政策指南，各种资料都被公布在网络界面。
突如其来的大攻略让人措手不及。自从4月底的南沙购房政策放宽之后，经过大半个月的发酵，现在的南沙房产行情如何呢?
01
南沙目前市场小幅度回暖
这几天老郭抽空去逛了一下南沙的售楼中心，确实，南沙各大售楼中心逐渐人多了起来，可见大家都是冲着新政策来的。
新的限购政策确实给南沙市场带来了一定的影响。
现在的南沙市场，还是很多现货供大家选择的，有做功课的朋友可以多花点时间多逛一下。
在这次开放政策之前，南沙一直以来在广州市场上的热度都不太高，原因大家都可想而知，一是地理位置，二是政策问题，这导致市场上的现房库存积压的多。
据数据显示，截至4月底，南沙新房库存量已达187.45万㎡，这个库存量在广州各区内应该是数一数二的。
虽然说南沙的库存量较大，但是有一点好的是，南沙在楼房建设这一方面一直以来都是不马虎的。各种推进南沙房产市场的政策不断推出。
①去年6月国务院印发的《南沙方案》，方案要求2022-2024年，南沙每年安排100亿的地方债务额度，加速南沙基建步伐；（来源：国务院新闻办公室，时间2022.06.24）
②高层出台南沙个税优惠政策房地产最新政策，以及双15%企业税收优惠政策，留住优质企业，虹吸湾区人才。（来源：国务院，时间：2022.06.14）
而去年，南沙GDP同比增长4.2%，排名全市第一。今年10%的经济增长目标，仍然是全市第一。
更有甚者，还拿下13个重大发展平台，总投资额达到2469.7亿，是天河等中心区的2倍不止。
看来，南沙真的要崛起了~
确实南沙的发展有今天自然离不开利好的政策，但是同时也有广大南沙市民们这几年来积压的购房需求急需释放。
02
政策落地后，南沙成功网签
同样的，这两天各大朋友圈以及社群都有朋友在说南沙放松限购政策已落地，称房管局可以备案网签。
之前我们也有讲过关于南沙新政策的详细内容，想回顾的朋友可以直接点击下面蓝色字体：
而现在更是有的人还开始传出《优化调查购房政策实施指引》，我们一起来看看：
从上图上看，这次的新政策主要是利于以下几种买家：
壹
外地购房者：在南沙无房产的们可以购买一套
贰
港澳台购房者：购买商服物业则不再需要提供承诺自用具结书。
叁
广州市人购房者：
①以家庭为单位：广州市内名下有两套房但南沙区域内无房可购买一套（需全款）
②单身/离异：名下在广州有一套房但南沙区域无房的可购买一套（可按揭）
还有值得一提的市，对于南沙在职人才的购房限制也大幅放宽，甚至比入户还简单些。
自从这一政策落地之后，之前卡在政策上又想要购房的朋友们就马上开始行动了。网签宗数也在逐步上升。
5月前半月，广州全市一手住宅共计网签成交3447套，与4月上半月相比增长11.6%，与去年同期相比增长21.4%。
南沙5月上半月一手住宅成交329套房地产最新政策，比4月上半月增加16套，涨幅为5.1%。
从这些数据就可以看出，南沙自从新政策落地后，房产的成交量确实上升了不少。想要入手南沙或者想要了解南沙的朋友们，大可私信老郭，带你安全置业南沙。
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通过以上的分享，相信大家也对以上内容已有所了解。
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如果大家还有什么不够了解的大可扫下图二维码联系老郭，24小时在线
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老郭，房产市场一线老兵，从事房地产近15年，了解各大城市的房产情况，对所有政策了如指掌，买房咨询找专业，专业咨询找老郭。做你买房路上的探照灯。
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