文章整理自网易财经
国务院日前公布《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，明确了专项附加扣除范围、标准和操作方式。
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➤ 2019年1月1日起，工薪族享受个人所得税（下称个税）减税，除了起征点提到5000元和低档税率范围扩大之外，还在税前新增了6项专项附加扣除，即子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人、大病医疗专项附加扣除。
《办法》共有9章32条，明确了专项附加扣除的原则和6项专项附加扣除的扣除范围、扣除标准、扣除方式，以及保障措施等内容。
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首套房明确认贷，最多可扣20年
如何确定自己的住房贷款能否获得利息扣除？
根据《办法》，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
不论纳税人是单身还是已婚，只要在国内通过商业银行或公积金办理住房贷款，且住房贷款执行的是首套房贷利率，则可以每月在税前扣除1000元，最多可扣20年。
如何确定自己的房子是否该执行首套房贷利率呢？
中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端表示，住房贷款合同上会清楚写明，可以查询确认。
如果个人或家庭拥有不止一套住房个人所得税专项扣除标准，第一套住房已执行首套房贷利率，这套房还可以享受住房贷款利息扣除吗？
张大伟称，《办法》中明确指出，购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款可以被认定为首套住房贷款，进而享受利息扣除。因此即使个人或家庭有多套住房，只要第一套住房执行的是首套房贷利率，可以照常享受住房贷款利息扣除。
此前，关于首套住房及首套住房贷款的概念，相关部门并未给出明确标准，也就是“认房”还是“认贷”？
此次《办法》明确表示，首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。对此，张大伟认为，“认贷”比“认房”更容易操作，便于更好地落实税收减免政策。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，让银行承担审核首套房的主要责任是有意义的。在此过程中，银行存在放贷行为，因此有权审核此类贷款是否符合首套房贷款标准。
住房租金标准提高，最高扣除1500元
没有买房的工薪族也不用灰心，因为租房也可以享受个税住房租金专项附加扣除，而且《办法》还提高了扣除标准。
根据《办法》，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
承租的住房位于直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市个人所得税专项扣除标准，扣除标准为每月1500元。这比此前征求意见稿设定的1200元标准提高了300元。
这意味着北京、上海、广州、深圳等主要缴纳个税地区的工薪族，租房可以享受1500元每月的税前扣除。这一标准也明显高于住房贷款利息扣除。
除了上述城市之外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元。这比此前征求意见稿设定的1000元标准提高了100元。市区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元，与征求意见稿标准一致。
中国政法大学财税法研究中心主任施正文表示，由于意见稿定的标准略低，这次提高主要城市的住房租金扣除标准更加合理。由于住房租金跟行政区划关联度没那么高，1500元扣除标准的城市中除了省会和计划单列市外，国务院还将确定其他城市，从而来弥补通过行政区划和人口设定条件的不足。
《办法》还首次明确，纳税人的配偶在纳税人主要城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。因此这种情况的纳税人不能扣除住房租金。
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