@黄勋：其实，看亮灯率还不够准确，装修率才是实打实金华是几线城市，从2014年开始，每个交付的湖海塘小区，装修车辆、工人从未停歇，而且量也不少，商业配套，确实该开始打造了。
@chenj419：滨江1200来套房子，200多套已入住，另外700多套正在装潢。
@字母帝：工作日路过金水湾，三分之一亮灯有的。比较惊讶！
以点带面，作为优质开发商的聚集区，湖海塘板块的几个楼盘整体入住率，未来几年还是比较值得期待的。现在应该加速商业配套了！可以说保集还是比较明智的，连续在湖海塘拿地，目前剩余房源来说，基本已被保集垄断。当然价格也相应较高，承受不起高价的刚需基本选择胡海城市花园了。
介于今年的火爆行情，目前多数热门楼盘直接放弃了参加房博会。
本次展会共19个楼盘参展，其中大部分楼盘也都接近尾盘，有些已交付，也只有凤凰一品、三味雅筑是纯正的处女盘了！还有几个是之前出过一些状况，影响了销售进度，在恢复正常后继续参展。
抛开排屋和复式，以下楼盘中的整体价位都是处于金华较低段位的楼盘，更适合二环左右本地人口和外来人口的购买。像住惯了一环内的市民考虑的可能性相对较小。
展位地图
本次中天二七地块，金地意境，步阳华府，江南逸，湖海塘庄园等热门楼盘并未出现，一副有恃无恐的样子，往年他们都是座上宾！（二七除外，但是二七也很拽有木有，我就是新盘，我就是不参展啊！看来是蓄客理想啊。只有开盘去印证了！）
顺便来看一组数据，大家可以发现，参展楼盘逐年减少，成交套却数逐年增长。因为刚需一直都在，但土地却越来越少。在选择越来越小的情况下，刚需等不及了，只能买买买了！
2013年可谓是金华土地市场的辉煌时期，一年拍出近20来块地，但是到2014、2015年，土地数量大幅下降，两年加起来也就10几块地，今年推出的地也屈指可数，但好在质量都蛮高，比如中天地块，姜家地块、湖海塘地块。
目前经过国庆期间多个城市一系列调控出台，火爆行情逐渐冷却，继续猛涨的可能性较小，并归于平稳。这一风波算是过去了！也可能部分楼盘会出现极小幅的降价回调，但刚需也别指望降多少，基本是杯水车薪。房价上去容易，下来难啊！
接下去，金华还有几块真正的楼王要出现金华是几线城市，一块是沃尔玛边上的二七地块，一块是万达边上的叶宅地块，会不会带动金华房价又一轮普涨也不好说，但一定会成为目前楼价的强力稳定剂。
最后还是想说：金华目前这波涨幅是过去了，接下来又进入蛰伏期，什么时候再来一发我不知道，但一定会继续炸。住宅地已经越来越少了，实力开发商越来越饥渴，拿地越来越疯狂，地价越来越高，加上库存周期越来越小，相应的房价也只会越来越高，一切都是时间问题！
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